Estimation théorique
Impasse des Mesanges,83390 Pierrefeu du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Mesanges,83390-Pierrefeu du Var indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 10 | IMP DES MESANGES | 4 | 82 | 592 | 190000€ | 2317€ |
2021-10-08 | 17 | IMP DES MESANGES | 4 | 84 | 1084 | 326000€ | 3881€ |
2021-10-21 | 41 | IMP DES ROMARINS | 4 | 87 | 452 | 240000€ | 2759€ |
2023-01-23 | 2 | RTE DES MAURES | 3 | 75 | 1312 | 420000€ | 5600€ |
2021-09-13 | 11 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 125 | 500 | 523440€ | 4188€ |
2023-04-27 | 52 | RTE DES MAURES | 5 | 162 | 500 | 475000€ | 2932€ |
2022-01-26 | 59 | AV SAINT MICHEL | 4 | 80 | 760 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-15 | 60 | AV SAINT MICHEL | 4 | 123 | 769 | 558000€ | 4537€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DU PIN D ALEP | 3 | 50 | 0 | 234700€ | 4694€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES PETUNIAS | 5 | 145 | 1160 | 718350€ | 4954€ |
2022-02-15 | 112 | IMP DU RIGAU | 4 | 84 | 450 | 327490€ | 3899€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 110 | 0 | 695000€ | 6318€ |
2022-12-12 | 148 | IMP DU RIGAU | 4 | 100 | 450 | 395000€ | 3950€ |
2023-03-03 | 7 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 114 | 800 | 513950€ | 4508€ |
2022-06-23 | 166 | IMP DU CADE | 4 | 95 | 470 | 158000€ | 1663€ |
2021-10-29 | 9 | AV SAINT MICHEL | 4 | 107 | 1196 | 420000€ | 3925€ |
2022-01-26 | 79 | AV SAINT MICHEL | 3 | 75 | 973 | 379000€ | 5053€ |
2022-01-21 | 10 | IMP DES GENETS | 6 | 109 | 500 | 210000€ | 1927€ |
2022-02-07 | 18 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 92 | 512 | 430000€ | 4674€ |
2022-07-01 | 0 | IMP DU PRE DE SIGOU | 4 | 92 | 411 | 403380€ | 4385€ |
2022-06-30 | 6 | LOT LE BOIS SAINT MICHEL | 5 | 184 | 664 | 460000€ | 2500€ |
2022-09-22 | 68 | CHE DE SIGOU | 3 | 124 | 900 | 455760€ | 3675€ |
2022-09-01 | 9 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 750 | 530000€ | 5408€ |
2022-10-07 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 6 | 145 | 1325 | 481000€ | 3317€ |
2022-03-18 | 53 | TRA DU BAGUIE | 4 | 120 | 538 | 475000€ | 3958€ |
2022-05-31 | 55 | TRA DU BAGUIE | 4 | 109 | 525 | 424000€ | 3890€ |
2021-09-06 | 15 | RUE JULES FAVRE | 6 | 118 | 707 | 388000€ | 3288€ |
2023-06-08 | 41 | CHE DU DEFFENS DE BECASSON | 6 | 106 | 492 | 490000€ | 4623€ |
2022-03-15 | 12 | ALL DE LA SALSEPAREILLE | 1 | 142 | 800 | 546950€ | 3852€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 150 | 500 | 175000€ | 1167€ |
2023-06-02 | 97 | TRA DU BAGUIE | 3 | 109 | 541 | 552150€ | 5066€ |
2022-07-01 | 37 | CHE DE SIGOU | 5 | 99 | 500 | 415000€ | 4192€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 99 | 800 | 565650€ | 5714€ |
2021-12-09 | 76 | TRA DU BAGUIE | 4 | 84 | 386 | 370500€ | 4411€ |
2021-09-08 | 16 | AV DES TERRASSES | 4 | 80 | 473 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-04 | 8 | CHE DE SIGOU LE HAUT | 5 | 102 | 1000 | 450000€ | 4412€ |
2022-05-13 | 6 | CHE DU CABANON DU DEFFENS | 4 | 175 | 882 | 424910€ | 2428€ |
2021-07-12 | 31 | CHE DE SIGOU | 4 | 93 | 502 | 376850€ | 4052€ |
2021-06-30 | 37 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 800 | 345000€ | 3450€ |
2022-08-31 | 13 | AV DES TERRASSES | 4 | 82 | 622 | 280000€ | 3415€ |
2021-11-29 | 46 | CHE DU COLLET DU PONT VIEUX | 4 | 145 | 500 | 385000€ | 2655€ |
2021-09-16 | 9001 | AV DES TERRASSES | 3 | 97 | 516 | 392000€ | 4041€ |
2022-11-18 | 18 | BD HENRI GUERIN | 4 | 71 | 81 | 195000€ | 2746€ |
2023-04-27 | 5 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 92 | 37 | 230000€ | 2500€ |
2023-03-13 | 1 | IMP DE LA JOLIETTE | 3 | 66 | 170 | 150000€ | 2273€ |
2021-12-21 | 7 | PL DE LA CONCORDE | 6 | 167 | 100 | 305000€ | 1826€ |
2022-06-24 | 18 | CHE DE SIGOU | 3 | 116 | 0 | 590000€ | 5086€ |
2021-07-05 | 65 | RUE JULES FAVRE | 3 | 90 | 93 | 235000€ | 2611€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DES CYSTES | 5 | 131 | 840 | 542500€ | 4141€ |
2023-04-20 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 78 | 183 | 241000€ | 3090€ |
2021-10-22 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 45 | 252500€ | 3322€ |
2022-02-04 | 2 | AV PIERRE RENAUDEL | 4 | 96 | 127 | 273685€ | 2851€ |
2022-05-13 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 49 | 145000€ | 3295€ |
2020-11-25 | 9201 | SERRE MENU | 1 | 37 | 100 | 125630€ | 3395€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 54 | 260471€ | 5209€ |
2021-02-19 | 5727 | SERRE MENU | 1 | 30 | 335 | 45000€ | 1500€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DU BASSIN | 4 | 67 | 71 | 107000€ | 1597€ |
2022-02-21 | 19 | IMP DES BRUYERES | 6 | 140 | 1328 | 572150€ | 4087€ |
2021-08-05 | 21 | TRA DE SIGOU | 3 | 254 | 2000 | 1890000€ | 7441€ |
2021-09-29 | 10 | IMP DES IRIS | 5 | 133 | 1238 | 175000€ | 1316€ |
2023-05-22 | 15 | IMP DU BASSIN | 2 | 54 | 127 | 85000€ | 1574€ |
2021-08-10 | 14 | IMP DES GRIVES | 5 | 102 | 405 | 374900€ | 3675€ |
2023-06-30 | 22 | AV PIERRE RENAUDEL | 3 | 57 | 355 | 210000€ | 3684€ |
2021-07-15 | 15 | TRA DE SIGOU | 4 | 136 | 421 | 415000€ | 3051€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE L ANDRONETTE | 5 | 115 | 60 | 255000€ | 2217€ |
2022-02-15 | 3 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 327 | 414000€ | 4705€ |
2021-07-16 | 17 | CHE DE JEAN COURT LE HAUT | 6 | 160 | 1540 | 671000€ | 4194€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 54 | 36 | 175000€ | 3241€ |
2021-06-16 | 4 | AV DES POILUS | 5 | 115 | 113 | 270500€ | 2352€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES PASSIFLORES | 4 | 79 | 450 | 335300€ | 4244€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE L ASILE | 3 | 80 | 40 | 180000€ | 2250€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 72 | 195000€ | 2786€ |
2023-01-03 | 63 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 101 | 402 | 450000€ | 4455€ |
2023-06-23 | 27 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 82 | 203 | 347000€ | 4232€ |
2022-11-09 | 69 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 86 | 422 | 375000€ | 4360€ |
2023-01-06 | 26 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 82 | 481 | 310000€ | 3780€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 84 | 35 | 227500€ | 2708€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 70 | 258 | 305000€ | 4357€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 24 | 138500€ | 3148€ |
2022-01-07 | 17 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 83 | 240 | 224425€ | 2704€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 80 | 226 | 70000€ | 875€ |
2023-03-02 | 9 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 3 | 70 | 402 | 295000€ | 4214€ |
2022-06-17 | 15 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 3 | 67 | 763 | 318000€ | 4746€ |
2022-08-05 | 29 | AV PIERRE RENAUDEL | 6 | 135 | 644 | 240000€ | 1778€ |
2023-02-13 | 16 | AV DES POILUS | 4 | 85 | 577 | 375000€ | 4412€ |
2023-04-19 | 31 | CHE DE JEAN COURT | 5 | 130 | 700 | 662000€ | 5092€ |
2022-07-25 | 1 | RUE CABERNET | 3 | 72 | 370 | 373400€ | 5186€ |
2021-01-20 | 9000 | RTE DE PIGNANS | 4 | 120 | 350 | 242750€ | 2023€ |
2022-04-13 | 75 | CHE DE JEAN COURT | 4 | 109 | 528 | 513600€ | 4712€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 77 | 389 | 320000€ | 4156€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DU LOT LES CEDRES | 4 | 77 | 616 | 310000€ | 4026€ |
2022-12-14 | 1 | AV AIME GASTON GRAZIANI | 4 | 82 | 526 | 250000€ | 3049€ |
2020-04-03 | 3 | RUE CABERNET | 4 | 157 | 380 | 325000€ | 2070€ |
2021-12-29 | 6 | AV JEAN GIONO | 4 | 80 | 663 | 439400€ | 5493€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 514 | 350000€ | 3846€ |
2019-09-12 | 7 | RUE CABERNET | 4 | 130 | 420 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DU LOT LES CEDRES | 5 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-23 | 5 | IMP PIERRE RENAUDEL | 3 | 43 | 44 | 133000€ | 3093€ |
2023-01-16 | 10 | LOT LA SAREIRIS | 5 | 95 | 499 | 260000€ | 2737€ |
2022-04-13 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 345 | 450000€ | 3982€ |
2022-06-03 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 101 | 721 | 418135€ | 4140€ |
2021-07-15 | 24 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 104 | 526 | 355000€ | 3413€ |
2022-09-13 | 44 | AV DES POILUS | 4 | 88 | 599 | 393900€ | 4476€ |
2021-10-04 | 60 | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 77 | 600 | 415750€ | 5399€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES POILUS | 4 | 127 | 632 | 392780€ | 3093€ |
2022-05-24 | 6 | AV DES POILUS | 5 | 97 | 574 | 390600€ | 4027€ |
2023-04-14 | 14 | IMP DE LA RAMADE | 4 | 79 | 179 | 320200€ | 4053€ |
2020-11-13 | 9100 | REDOURON | 2 | 24 | 931 | 69000€ | 2875€ |
2022-03-29 | 21 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 87 | 500 | 319999€ | 3678€ |
2022-08-24 | 16 | IMP DE LA RAMADE | 4 | 115 | 225 | 425000€ | 3696€ |
2022-10-27 | 62 | AV DES POILUS | 4 | 90 | 308 | 257900€ | 2866€ |
2022-04-06 | 18 | IMP DE LA RAMADE | 5 | 105 | 290 | 432865€ | 4123€ |
2021-11-02 | 19 | IMP DE LA RAMADE | 3 | 113 | 270 | 465000€ | 4115€ |
2022-11-02 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 104 | 437 | 1150000€ | 11058€ |
2021-08-17 | 111 | AV DES ANC COMBATTANTS D AFN | 7 | 171 | 773 | 594300€ | 3475€ |
2023-01-03 | 62 | CHE DU MOULIN | 5 | 135 | 347 | 583000€ | 4319€ |
2023-03-24 | 23 | CHE DE SOUS PEIGROS | 3 | 83 | 500 | 390000€ | 4699€ |
2022-04-07 | 21 | CHE DE SOUS PEIGROS | 5 | 225 | 500 | 765700€ | 3403€ |
2022-10-18 | 19 | CHE DE SOUS PEIGROS | 4 | 128 | 742 | 729373€ | 5698€ |
2021-12-17 | 126 | CHE DE BEAUSSENAS | 4 | 135 | 1107 | 926000€ | 6859€ |
2022-04-08 | 16 | RTE DE CUERS | 4 | 110 | 860 | 516000€ | 4691€ |
2021-03-12 | 9000 | LA RIVIERE | 3 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2022-11-04 | 9202 | LES MARONIERS | 1 | 35 | 3158 | 120000€ | 3429€ |
2022-05-03 | 40 | RTE DE CUERS | 3 | 40 | 24 | 200000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 4 | CHE DES DAVID | 4 | 149 | 500 | 418800€ | 2811€ |
2019-09-25 | 12 | CHE DES DAVID | 3 | 85 | 73 | 223000€ | 2624€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DES DAVID | 3 | 43 | 54 | 269000€ | 6256€ |
2022-02-08 | 79 | RUE DE L ECOLE | 3 | 85 | 457 | 333000€ | 3918€ |
2020-12-09 | 11 | PL DES DEUX CAFES | 4 | 84 | 122 | 221000€ | 2631€ |
2021-06-15 | 19 | IMP DES PERRIERS | 4 | 118 | 500 | 395000€ | 3347€ |
2023-06-30 | 118 | LA PORTANIERE | 5 | 114 | 714 | 516800€ | 4533€ |
2021-07-05 | 124 | CHE DE VALLON LOUBIER | 4 | 127 | 0 | 355000€ | 2795€ |
2023-05-23 | 105 | CHE DE VALLON LOUBIER | 3 | 73 | 365 | 367500€ | 5034€ |
2019-11-29 | 9000 | LE RAYOL | 2 | 35 | 395 | 70000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 20 | RUE ALICANTE | 5 | 140 | 169 | 425000€ | 3036€ |
2019-09-13 | 1783 | CHE DE LA MUE | 5 | 148 | 2405 | 500000€ | 3378€ |
2023-01-20 | 1028 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 290 | 620 | 720000€ | 2483€ |
2021-11-05 | 1627 | CHE DE LA MUE | 3 | 79 | 2000 | 375000€ | 4747€ |
2022-09-20 | 9001 | LE COLLET DE BLANC | 4 | 139 | 256 | 400000€ | 2878€ |
2022-02-18 | 280 | CHE DE SIGALOUX | 6 | 230 | 1400 | 1522000€ | 6617€ |
2021-12-23 | 610 | CHE DES GRENACHES | 1 | 44 | 500 | 150000€ | 3409€ |
2019-05-28 | 470 | CHE DES CHASSELAS | 3 | 106 | 2000 | 420000€ | 3962€ |
2019-10-17 | 1316 | CHE DU GRENOUILLET | 1 | 24 | 600 | 55000€ | 2292€ |
2023-06-29 | 1316 | CHE DU GRENOUILLET | 1 | 24 | 600 | 96000€ | 4000€ |
2021-04-12 | 9818 | RTE DE PIERREFEU | 4 | 100 | 60 | 429800€ | 4298€ |
2023-06-26 | 9003 | LE COLLET DE BLANC | 1 | 54 | 4475 | 230000€ | 4259€ |
2021-09-14 | 2 | LES PROCHES PLANS DE LOUBE | 5 | 120 | 2000 | 536000€ | 4467€ |
2021-07-26 | 1708 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 176 | 500 | 400000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 1708 | RTE DE PIERREFEU | 6 | 176 | 5242 | 444200€ | 2524€ |
2022-05-05 | 9200 | LE COLLET DE BLANC | 5 | 94 | 122 | 350000€ | 3723€ |